房屋买卖的二手房产权明晰分为:

1、大产权房屋 一般所指的是商品房；

2、小产权房屋 一般所指的是未经过国家规划审批的，以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。

成本价 可以补成商品房 用面积*15.68

标准价(优惠价) 可以补成商品房 用面积*15.68*7

使用权 是不允许买卖的

军产 是指军队的产权 是不允许买卖的

校产 是学校的产权 是不允许买卖的

医产 是医院的权